Zu Verkaufen
Zinshaus, Bezirk Gries mit tollem Mix an Wohnungen
  • Preis auf Anfrage

Overview

Property ID: O2100155317
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Property Type
  • 460 m²
  • Flächengröße

Description

Dieses Zinshaus im Bezirk Gries in der Idlhofgasse bietet eine ideale Möglichkeit für Sie als Investor eine stabile und optimal vorbereitete Immobilie zu erwerben. 

Die Liegenschaft teilt sich auf ein Haupthaus mit aktuell 8 Einheiten (Wohnflächen 29,44 – ca. 90 m2) sowie einem Innenhofgebäude mit 2 Einheiten und jeweils 30 m2 Wohnfläche sowie jeweiligem Garten auf.

Das Haupthaus wurde ursprünglich 1907 gebaut und ca. 1962 erweitert. 1998 wurde der DG-Ausbau durchgeführt. Die Wohnungen wurden laufend saniert und Instand gesetzt. 
Das Innenhofgebäude wurde erst 1996 eingereicht und umgebaut. 

Kaufpreis 1.250 000 €
Nettomieteinahmen: aktuell ca. 3518 €
Mietdauer: unbefristet
Indexierungen: lt. Eigentümer ja.
Heizung ist im Haus Fernwärme mit Direktverrechnung an die Mieter vorhanden. 

Address

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  • City: Graz
  • State/county: Steiermark
  • Zip/Postal Code: 8020
  • Country: Österreich

Details

Aktualisiert am Dezember 5, 2024 beim 1:08 a.m.
  • Property ID O2100155317
  • Price Preis auf Anfrage
  • Property Size 460 m²
  • Land Area 838 m²
  • Property Type Zinshaus / Renditeobjekt
  • Property Status Zu Verkaufen

Additional details

  • Heizungsart Fernheizung
  • Anzahl Etagen 5,0
  • Käuferprovision 3 % zzgl. 20% MwSt.
  • Hinweise zu den Preisen auf Anfrage
  • Wohnfläche 460,14 m²
  • Gesamtfläche 460,14 m²
  • Wohneinheiten 10
  • Befeuerung Fernwärme
  • Bodenbelag Parkett
  • Küche Einbauküche

Features

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BSc Patrick Großschädl

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