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Kapitalanlage in Graz-Liebenau: Doppelhaus-Ensemble mit 9 Einheiten, laufenden Einnahmen
  • $1,999,999

Overview

Property ID: O2100163191
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Property Type
  • 486 m²
  • Flächengröße
  • 1932
  • Year Built

Description

In einem der gefragtesten Wohngebiete von Graz-Liebenau wartet ein seltenes Investment: zwei Gebäude auf einem Grundstück, klare Eigentumsstruktur und sofort nutzbarer Cashflow. Für Anleger, die Substanz, stabile Vermietung und Perspektive suchen.
Objekt im Überblick

  • 2 Gebäude mit sauberer Struktur (Unterlagen/Parifizierung vorhanden)
  • 9 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 486 m² Wohnfläche
  • Grundstück ca. 1.024 m²
  • Derzeit 8/9 Einheiten vermietet, eine Einheit wird aktuell eigengenutzt
  • Zusatzflächen: 9 Lagerabteile, 7 Stellplätze, großzügiger Kellerbereich

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Address

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  • City: Graz
  • State/county: Steiermark
  • Zip/Postal Code: 8041
  • Country: Österreich

Details

Aktualisiert am Februar 20, 2026 beim 2:33 a.m.
  • Property ID O2100163191
  • Price $1,999,999
  • Property Size 486 m²
  • Land Area 1024 m²
  • Rooms 22
  • Year Built 1932
  • Property Type Zinshaus / Renditeobjekt
  • Property Status Zu Verkaufen

Additional details

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 2,0
  • Nettokaltmiete 6.000 €
  • Gesamtmiete 6.000 €
  • Käuferprovision 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
  • Hinweise zu den Preisen Verhandlungsbasis
  • Wohnfläche 486 m²
  • Gesamtfläche 486 m²
  • Balkone 5
  • Terrassen 6
  • Balkon-/Terrassenfläche 140,19 m²
  • Anzahl Stellplätze 7
  • Wohneinheiten 9
  • Küche Einbauküche
  • Zustand gepflegt
  • Letzte Modernisierung 2011

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Ramadan Salihu

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