Terrassentraum Exklusives Wohngefühl – 15m² Terrasse Blick auf Kaiserwasser Einziehen & das Leben genießen **

1220 Wien

Zu Verkaufen

$808,290

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Zu Verkaufen

**Terrassentraum ** Exklusives Wohngefühl – 15m² Terrasse ** Blick auf Kaiserwasser **Einziehen & das Leben genießen **

1220 Wien

$808,290

Overview

Property ID: O2100165878

Wohnung
Property Type

1
Bathroom

97 m²
Flächengröße

2022
Year Built

Description

Die Liegenschaft – mit Blick auf das Kaiserwasser – befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Umliegend bietet Ihnen die ruhige und grüne Umgebung, insbesondere mit dem Kaiserwasser und dem
Gänsehäufl, der Alten Donau, der Donauinsel, sowie der Neuen Donau – alle fußläufig erreichbar, quasi vor Ihrer
Haustür – die besten Erholungsgebiete der Stadt und ermöglicht ein Wohnen am Wasser mitten in der Stadt.
Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst

Wohnfläche: ca. 97,45 m²
ca. 26,05 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche & großflächigen Fensterfronten
Drei getrennt begehbare Zimmer mit ca. 17,96 m² inkl. Schrankraum, ca. 15,67 m² und ca. 12,86 m²
ca. 15,46 m² Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Walk in Dusche und Fenster
Abstellraum

Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst

Erstbezug
Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
Fußbodenheizung bzw. Bodenkühlung über Sole Wärmepumpe
Beschattung mit elektrischen Raffstore
Moderne Architektur – großflächige Glasflächen
Bodenkühlung im Erd- und Obergeschoss durch die Wärmepumpe sowie Kühlung durch
Klimaanlage mit Splitgeräten im OG und Dachgeschoß
Echtholz-Dielen-Parkett
Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60×60 (Boden)
PKW Tiefgaragenplatz (€ 39.000,–)
Grünruhelage
Terrasse mit Außenwasseranschluss & Strom & Beleuchtung
Feinsteinzeugboden auf Terrasse
Geländer aus Edelstahl mit VSG Verglasung
Klimaanlage
Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz
Begrüntes Flachdach
Photovoltaik Anlage

**Resümee**
Diese Terrassenwohnung vereint urbanen Luxus mit stilvoller Architektur und beeindruckenden Ausblicken über Wien. Hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Terrasse machen es zu einer einzigartigen Wohnimmobilie für höchste Ansprüche.

Terrassenwohnung mit Stil und Aussicht – wo Wohnen zum Erlebnis wird!

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

KI-unterstützt

✔ Ruhelage
✔ in einem der attraktivsten Stadtvierteln Wiens
✔ zentrale Lage
✔ ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr
✔ Vielzahl an Erholungsgebieten
✔ U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!

✔Erstbezug
✔Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
✔Fußbodenheizung bzw. Bodenkühlung über Sole Wärmepumpe
✔Beschattung mit elektrischen Raffstore
✔Moderne Architektur – großflächige Glasflächen
✔Bodenkühlung im Erd- und Obergeschoss durch die Wärmepumpe sowie Kühlung durch
✔Klimaanlage mit Splitgeräten im OG und Dachgeschoß
✔Echtholz-Dielen-Parkett
✔Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60×60 (Boden)
✔PKW Tiefgaragenplatz (€ 39.000,–)
✔Grünruhelage
✔Terrasse mit Außenwasseranschluss & Strom & Beleuchtung
✔Feinsteinzeugboden auf Terrasse
✔Geländer aus Edelstahl mit VSG Verglasung
✔Klimaanlage
✔Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
✔Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz
✔Begrüntes Flachdach
✔Photovoltaik Anlage
und vieles mehr ….!