***Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Geidorf-Nord**Neue Küche, neues Bad, neues WC**

***Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.***

Lage & Infrastruktur
Die Theodor-Körner-Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen von Graz – ruhig, grün und dennoch zentral.
In wenigen Gehminuten erreichbar:

• Straßenbahn- und Busverbindungen
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés
• Apotheken, Ärzte und Banken
• Schulen & Universitäten
• Freizeit- und Grünanlagen

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Stadtzentrum bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Universitäten & Bildungsstandorte – schnell erreichbar

• Karl-Franzens-Universität Graz: ca. 1,6 km | 6 Min. mit dem Rad
• TU Graz: ca. 2,3 km | 9 Min. mit dem Rad
• FH JOANNEUM – Campus Eggenberg: ca. 3,8 km | 15 Min. mit dem Rad
• Pädagogische Hochschule – Hasnerplatz: ca. 1,9 km | 7 Min. mit dem Rad
• Dank der perfekten Straßenbahn- und Busanbindung sind alle Bildungsstandorte auch ohne Auto schnell und bequem erreichbar.

Warum diese Lage ideal für Studierende ist:

• Ruhige Wohnstraße mit hoher Wohnqualität
• Cafés, Bäckereien, Supermärkte & Lernplätze fußläufig
• Schnelle Verbindung in die Innenstadt
• Optimale Balance zwischen Studium, Freizeit und Erholung

Resümee für Studierende:
Diese Wohnung spart täglich Zeit, Geld und Nerven – und bietet genau das Wohnumfeld, das man sich während des Studiums wünscht: zentral, sicher, ruhig und perfekt angebunden

Miete
€ 700,– inkl. Betriebskosten
(Strom und Heizung nach Verbrauch)

🎓 Lagevorteil für Studierende – Lernen, Leben, Ankommen

Die Wohnung in der Theodor-Körner-Straße 178 ist ein absoluter Geheimtipp für Studierende, die kurze Wege, urbane Lebensqualität und perfekte Infrastruktur schätzen.