Nähe Südtirolerplatz, Wohnung mit 2 getrennten Zimmer ab März verfügbar

+ Ruhige innenhofseitige Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage zu vermieten
+ Ideale Raumaufteilung: Sonnige Wohnküche (25m²), 2 gleich große Zimmer (je 11m²), Abstellraum (4m²), WC (1m²) mit Dachgeschossfenster, Bad (3m²) mit Dachgeschossfenster
+ Mit den 3 Zimmern gut geeignet für Pärchen mit extra Gäste- bzw. Arbeitszimmer, oder als 2er WG geeignet
+ Alle Zimmer innenhofseitg, daher sehr ruhig
+ Wunderbarer Ausblick aus den Dachgeschossfenstern
+ Zentrale Lage am Nordende der Griesgasse in 100m zur Tegetthoffbrücke, nur 500m zum Hauptplatz
+ Einzug ab Februar/März 2026 möglich
+ neue Infrarot Paneele und somit angenehme Wärme und geringe Kosten.
+ Geschirrspüler auf Wunsch möglich!!
+ Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.

Kaufpreis inkl. Küche => 144.900

Lage
Zentrale Lage zu allen Unis mit direkter Erreichbarkeit ohne Umsteigen und schnell mit dem Rad erreichbar, daher auch gut für Studenten geeignet.

Hier eine Übersicht zu den Verbindungen und Entfernungen von der Wohnung:
– Südtirolerplatz/Künstlerhaus: 300m.
– Griesplatz 350m.
– Andreas-Hofer-Platz: 400m.
– Hauptplatz: 500m.
– Jakominiplatz: 500m.
– Graz Hauptbahnhof: 1km.

Linien in unmittelbarer Nähe der Wohnung (weniger als 5 Gehminuten):
Straßenbahnlinien 1, 5, 7, 20 sowie Busse 31E, 67 und 67E.

Entfernungen zu den Unis:
– Karl-Franzens-Uni: 1,9km. 10min mit dem Rad. 20min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).
– TU Graz Alte Technik: 1,7km. 8min mit dem Rad. 16min öffentlich (Linien 5+13 oder direkt mit Stadtbus 67E).
– TU Graz Neue Technik: 1,9km. 19min mit dem Rad. 19min öffentlich (Linien 5+13 oder direkt mit Linie 7).
– Medizinische Uni: 4,2km. 17min mit dem Rad. 30min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).
– Kunstuni: 1,5km. 9min mit dem Rad. 20min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).
– Pädagogische Hochschule: 1,9km. 8min mit dem Rad. 15min öffentlich (direkt mit Linie 5).
– FH Joanneum: 2,2km. 10min mit dem Rad. 13min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).