Zu Vermieten
7,50 Euro /m²/Nettomietzins Ordination – Seminar-Büro-Geschäftsflächen-im EG, in einem kleinen Gewerbecenter.
  • $1,190

Overview

Property ID: O2100167549
  • Büro / Praxis
  • Property Type
  • 159 m²
  • Flächengröße

Description

Die Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Barrierefreier Zugang- Empfang, 2 WC, EDV Raum, Küche, 4 Büros. Die Gestaltung und Raumaufteilung der Büroräume kann gesondert vereinbart werden. Weitere Räume im 1.OG mit ca. 370 m² sind gesondert anmietbar. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.

Wetzelsdorf/-Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur

Gute Ordinationsräume – Im Erdgeschoß. Es stehen Kundenparkplätze zur Verfügung.
Eine Adaptierung kann vom Vermieter nach Absprache vorgenommen werden.

Property Documents

Grundriss EG
weitere Flächen Grundriss 1.OG

Address

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  • City: Graz
  • State/county: Steiermark
  • Zip/Postal Code: 8051
  • Country: Österreich

Details

Aktualisiert am Februar 23, 2026 beim 5:19 a.m.
  • Property ID O2100167549
  • Price $1,190
  • Property Size 159 m²
  • Rooms 4
  • Property Type Büro / Praxis
  • Property Status Zu Vermieten

Additional details

  • Heizungsart Fernheizung
  • Anzahl Etagen 2,0
  • Nettokaltmiete 1.190 €
  • Warmmiete 1.900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 530 €
  • monatl. Heizkosten 180 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Gesamtmiete 1.720 €
  • Gesamtkosten 1.900 €
  • Mieterprovision 3 BMM exkl. 20% MwSt.
  • Hinweise zu den Preisen inkl. BK, HK, exkl. 20% MwSt.
  • Kaution EUR Bankgarantie
  • Gesamtfläche 159,66 m²
  • Ladenfläche 159,66 m²
  • Bürofläche 159,66 m²
  • Separate WCs 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Wohneinheiten 15
  • Befeuerung Fernwärme
  • Bodenbelag Laminat
  • Küche Einbauküche
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung

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BSc Patrick Großschädl

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