Zu Vermieten
7,5 Euro netto Miete / m²: Ordinations -Büro – Geschäftsflächen im 1.OG mit Lift, in einem kleinen Gewerbecenter.
  • $8

Overview

Property ID: O2100167548
  • Büro / Praxis
  • Property Type
  • 273 m²
  • Flächengröße

Description

Die barrierefreien Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Empfang, 2 WC, EDV Raum, Teeküche, Sozialraum, Besprechnungsraum, 2 Büros, 1 Großraumbüro. Die Gestaltung und Raumaufteilung der Büroräume kann gesondert vereinbart werden. Weitere Räume im EG mit rund 160 m² sind gesondert anmietbar.  Es sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zum Mietzins von netto 7,5 Euro /m² sind noch netto 4,5 Euro / m² für Betriebskosten und Heizung, sowie die Mwst von 20 % hinzuzurechnen.

Wetzelsdorf/Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur

Großer Seminarraum – unterteilbar. Es stehen Kundenparkplätze zur Verfügung.
Eine Umgestaltung – Adaptierung kann mit dem Vermieter vereinbart werden.
An der Fassade ist das Anbringen von Werbeschildern möglich.

Property Documents

Grundriss 1.OG
weitere Flächen im EG

Address

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  • City: Graz
  • State/county: Steiermark
  • Zip/Postal Code: 8051
  • Country: Österreich

Details

Aktualisiert am Februar 23, 2026 beim 5:18 a.m.
  • Property ID O2100167548
  • Price $8
  • Property Size 273 m²
  • Rooms 5
  • Property Type Büro / Praxis
  • Property Status Zu Vermieten

Additional details

  • Heizungsart Fernheizung
  • Anzahl Etagen 2,0
  • Etage 1
  • Nettokaltmiete 7,50 €
  • Warmmiete 7,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Gesamtmiete 7,50 €
  • Gesamtkosten 7,50 €
  • Mieterprovision 3 BMM exkl. 20% MwSt.
  • Hinweise zu den Preisen netto Mietzins /m², exkl. 20% MwSt.
  • Kaution EUR Bankgarantie
  • Gesamtfläche 273,98 m²
  • Bürofläche 273,98 m²
  • Separate WCs 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Teilbar ab 169,66 m²
  • Wohneinheiten 15
  • Befeuerung Fernwärme
  • Bodenbelag Laminat
  • Küche Einbauküche
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung

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BSc Patrick Großschädl

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