HONORARFREI Exklusives Wohnen Erstbezug !!nur 15min nach Graz!! Einziehen & das Leben genießen **

8402 Werndorf

Zu Verkaufen

$311,002

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Zu Verkaufen

HONORARFREI **Exklusives Wohnen ** Erstbezug** !!nur 15min nach Graz!! ** Einziehen & das Leben genießen **

8402 Werndorf

$311,002

Overview

Property ID: O2100165742

Wohnung
Property Type

1
Bathroom

76 m²
Flächengröße

2024
Year Built

Description

In Werndorf, einer aufstrebenden Wohngegend südlich von Graz, wurde ein exklusives Wohnprojekt erfolgreich fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise vereint. In ruhiger Lage entstanden 4 Baukörper mit je 4 Wohneinheiten, die durch Qualität und Wohngefühl überzeugen. Die Wohnungen bieten mit Größen von ca. 55m² bis 92m² idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Flachdach, sowie die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für moderne Optik und energieeffizientes Wohnen. Für Sonnenschutz sorgen manuell betriebene Rolläden. Ausstattungshighlights sind hochwertigste Parkett- und Fliesenböden, bodenbündige Duschen, sowie ein Balkon oder Terrassen (Garten). Selbstverständlich stehen hier genügend Carport-Abstellplätze und/ oder Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Eine moderne, sowie energieeffiziente Bauweise runden dieses Angebot noch ab!

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst

4 Baukörper
4 Wohneinheiten pro Baukörper
Wohnfläche: 92,56m²
ca. 8,20m² großer sonniger Balkon

Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst

Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel
Dachform: Flachdach
Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung
Sonnenschutz: Rollo, Antrieb mit Gurt
Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung
Warmwasser: 120l Boiler
Balkon oder Terrasse/ Garten
Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preisliste
Böden: hochwertige Parketten & Fliesen
Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen

**Resümee**
Das Neubauprojekt in Werndorf südlich von Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare.

Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint!

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

KI-unterstützt

✔ 15 min nach Graz
✔ 22 min nach Seiersberg
✔ 14 min zum Flughafen
✔ 8 min zum Kindergarten
✔ 2 min zur nächsten Bushaltestelle
✔ 4 min zum Bahnhof
✔ 3 min zum Billa
und vieles mehr…!

✔ Neubauwohnung in kleiner Anlage mit nur 8 Einheiten
✔ Ca. 73,92 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
✔ Zwei Schlafzimmer (ca. 11,99 m² & 13,27 m²)
✔ Großer ca. 8,20 m² Balkon
✔ Separates Bad und WC für mehr Komfort
✔ Carport- und/ oder Autoabstellplatz im Freien möglich
✔ Massivbauweise
✔ Fußbodenheizung
✔ Hochwertiger Parkett & Fliesen
✔ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
und vieles mehr ….!