** HONORARFREI **Neubau ** Modern wohnen, entspannt leben ** Ruhe genießen – Komfort erleben **

Im Bezirk Graz-Umgebung, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese exklusive, kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 25 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 12 m² große Terrasse mit einem ca. 37m² Garten schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Das Badezimmer und ein separaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst

• Wohnfläche: ca. 53 m²
• Großzügiger, ca. 25m² Wohn-/Essbereich 
• ca. 16 m² großes Schlafzimmer
• ca. 5,13 m² Badezimmer und ein separates WC
• ca. 12 m² große Terrasse  und ein ca. 37m² großer Garten
• überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000,–
• AP im Freien möglich KP € 7.000,–

Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst

• Massivbauweise 
• Parkett und Fliesenböden 
• Bodenbündige Dusche 
• Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung 
• Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
• Klassisches Satteldach 
• Kellerersatzräume im Bereich der Autoabstellplätze 

**Resümee**
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause – in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint.

Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

KI-unterstützt

✔ ruhige und sonnige Lage
✔nur 21 min nach Seiersberg
✔4 min zum Billa und Hofer
✔23 min zum Augarten

✔ Neubauwohnung mit nur 5 Einheiten
✔ Wohnfläche: ca. 53 m²
✔Großzügiger, ca. 25m² Wohn-/Essbereich
✔ca. 16 m² großes Schlafzimmer
✔ca. 5,13 m² Badezimmer und ein separates WC
✔ca. 12 m² große Terrasse und ein ca. 37m² großer Garten
✔überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000,–
✔AP im Freien möglich KP € 7.000,–
✔Massivbauweise
✔Parkett und Fliesenböden
✔Bodenbündige Dusche
✔Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden
✔Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
✔Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
✔Klassisches Satteldach
✔Kellerersatzräume im Bereich der Autoabstellplätze
und vieles mehr ….!