Zu Vermieten
Prov-Frei – 2 Zimmer + Loggia in der Niesenbergergasse
  • $420

Overview

Property ID: O2100167406
  • Wohnung
  • Property Type
  • 1
  • Bathroom
  • 40 m²
  • Flächengröße
  • 2016
  • Year Built

Description

Die Wohnung liegt im 2.OG und ist 40,38 m² groß inkl. Loggia und verfügt über folgende Zimmer: Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Esszimmer inkl. Küchenblock sowie einer Loggia und einem Kellerabteil (2.UG). Die Wohnung ist etwa 5-10 Gehminuten vom HBF entfernt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Ein zugewiesener TG-Platz im 2.UG kann optional ebenso gemietet werden (75€ p.m.)

Miete inkl. BK => 549,05 €
HK + WW => ca. 60-70 € € (direkt mit Mieter, Änderungen vom Lieferanten vorbehalten)
Kaution => 2000 €
Befristung => 5 Jahre
Verfügbar => ab 01.04.2026 (nach Absprache)

Address

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  • City: Graz
  • State/county: Steiermark
  • Zip/Postal Code: 8020
  • Country: Österreich

Details

Aktualisiert am Februar 2, 2026 beim 5:03 a.m.
  • Property ID O2100167406
  • Price $420
  • Property Size 40 m²
  • Rooms 2
  • Bathroom 1
  • Year Built 2016
  • Property Type Wohnung
  • Property Status Zu Vermieten

Additional details

  • Heizungsart Fernheizung
  • Etage 2
  • Nettokaltmiete 420 €
  • Warmmiete 523,77 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 79,13 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Gesamtmiete 523,77 €
  • Gesamtkosten 523,77 €
  • Mieterprovision provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.
  • Hinweise zu den Preisen inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK & WW
  • Kaution EUR Überweisung
  • Wohnfläche 40,38 m²
  • Gesamtfläche 40,38 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 5,4 m²
  • Loggien 1
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Befeuerung Fernwärme
  • Bodenbelag Parkett
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Tiefgarage
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.04.2026
  • maximale Mietdauer (Jahre) 5

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BSc Patrick Großschädl

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